Ihr Eigentümerportal – Ihr Nutzen

Für in Deutschland steueransässige Personen oder vermögensverwaltenden Kommanditgesellschaften gilt laut Doppelbesteuerungsabkommen mit Spanien die "Anrechnungsmethode". Damit beschränkt sich die Steuerpflicht nicht nur auf die aus dem Inland stammenden Einkünfte, sondern besteuert sämtliche in- und ausländischen Einkünfte. Mit der Anrechnungsmethode wird der Ansässigkeitsstaat verpflichtet, die im Quellenstaat (hier Spanien) auf die konkurrierenden Einkünfte entfallenden Steuern bei der nationalen Besteuerung unter bestimmten Voraussetzungen anzurechnen. Somit muss in Deutschland für die in Spanien vermietete Immobilie eine eigene Steuererklärung nach den deutschen steuerlichen Vorschriften abgegeben werden. Da der Abzug von Ausgaben (in Deutschland Werbungskosten genannt) in Spanien völlig anders geregelt ist als in Deutschland, bedarf es einer intensiven Abstimmung zwischen dem spanischen und deutschen Steuerberater. Über unser Eigentümerportal wird die notwendige Kommunikation und der Datenaustausch digital organisiert. Damit sinken die Berater- und Kommunikationskosten nachhaltig.