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Ihr Eigentümerportal – Ihr Nutzen

Rund um die Uhr Zugriff auf alle Informationen Ihrer Immobilie

Alle Informationen sind leicht zugänglich, transparent, nachvollziehbar und aktuell. Die von uns entwickelte digitale Plattformtechnologie erfüllt die sinnstiftende Bearbeitung der Unterlagen und Ergebnisse der Due Diligence, der Belegerfassung, Buchung, Erstellung der spanischen Steuererklärungen und der Ablage bis hin zum Datentransfer an den deutschen Steuerberater. Die Herausforderung besteht darin, alle Daten nicht nur zu erheben und in einen Zusammenhang zu setzen, sondern auch sie revisions- und betriebsprüfungssicher für den spanischen und deutschen Fiskus abzubilden, damit Ihr Nutzen sichergestellt ist. Wir betreuen und verwalten über das Eigentümerportal mittlerweile einen Immobilienbestand von vier Milliarden Euro.

Notwendige Daten für Ihren deutschen Steuerberater

Für in Deutschland steueransässige Personen oder vermögensverwaltenden Kommanditgesellschaften gilt laut Doppelbesteuerungsabkommen mit Spanien die "Anrechnungsmethode". Damit beschränkt sich die Steuerpflicht nicht nur auf die aus dem Inland stammenden Einkünfte, sondern besteuert sämtliche in- und ausländischen Einkünfte. Mit der Anrechnungsmethode wird der Ansässigkeitsstaat verpflichtet, die im Quellenstaat (hier Spanien) auf die konkurrierenden Einkünfte entfallenden Steuern bei der nationalen Besteuerung unter bestimmten Voraussetzungen anzurechnen. Somit muss in Deutschland für die in Spanien vermietete Immobilie eine eigene Steuererklärung nach den deutschen steuerlichen Vorschriften abgegeben werden. Da der Abzug von Ausgaben (in Deutschland Werbungskosten genannt) in Spanien völlig anders geregelt ist als in Deutschland, bedarf es einer intensiven Abstimmung zwischen dem spanischen und deutschen Steuerberater. Über unser Eigentümerportal wird die notwendige Kommunikation und der Datenaustausch digital organisiert. Damit sinken die Berater- und Kommunikationskosten nachhaltig.

Ihr Vorteil – Unser Leistungsversprechen

Es ist eine große Kunst, aus einer Unmenge von Informationen das
relevante Muster von Aktionspotentialen zu destillieren.
Die Kollegen:innen freuen sich auf ihre Beratungsanfrage.

Beratungsanfrage

Ein Experte aus dem zuständigen Kompetenzzentrum wird Ihre Anfrage bearbeiten und sich bei Ihnen melden.